Guide d’achat
Acheter un bien neuf en Espagne : les étapes à connaître
Du premier échange à la remise des clés, les repères essentiels pour avancer avec méthode sur la Costa Blanca et la Costa Cálida.
Un achat immobilier en Espagne commence par une question simple : que souhaitez-vous faire de ce bien ? Résidence secondaire, installation à l’année ou projet locatif n’impliquent pas les mêmes critères. Définissez votre budget global, votre calendrier et vos besoins avant de visiter.
Définir le projet et sélectionner les biens
La ville, l’accès aux services, la distance à la mer et le type de logement comptent autant que les photos. Jean-Pierre Leulier échange avec vous en français pour préciser vos priorités, puis recherche des biens neufs adaptés avec son agence partenaire exclusive sur place. La sélection reste à confronter aux documents et aux caractéristiques réelles de chaque programme.
Vérifier avant de s’engager
Avant toute signature, faites examiner les pièces du programme, les modalités de réservation, les échéances de paiement et les garanties applicables. Un avocat francophone intervient dans l’accompagnement proposé. Les frais, impôts et démarches dépendent de votre situation et du bien : demandez un chiffrage individualisé avant de décider.
Suivre la construction et la remise des clés
Pour un achat sur plan (VEFA), les étapes se poursuivent pendant la construction. Le suivi du chantier, les documents à signer et la visite avant livraison font partie du parcours. Jean-Pierre reste votre interlocuteur francophone jusqu’à la remise des clés. Son accompagnement est gratuit pour l’acheteur : il est rémunéré par son partenaire, sans honoraires d’agence supplémentaires à votre charge.